Origination Was bedeutet Origination bedeuten Origination ist der mehrstufige Prozess jedes Individuum muss durchlaufen, wenn eine Hypothek oder Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Sowie andere Arten von persönlichen Darlehen. Während dieses Prozesses, müssen die Kreditnehmer verschiedene Arten von Finanzinformationen und Unterlagen an eine Hypothekenbank leisten, einschließlich Steuererklärungen. Zahlungsverlauf, Kreditkarteninformationen und Bankguthaben. Hypothekenbanken verwenden diese Informationen, um die Art des Darlehens und den Zinssatz zu bestimmen, für die der Kreditnehmer förderfähig ist. BREAKING DOWN Origination Lenders verlassen sich auch auf andere Informationen, vor allem die Kreditnehmer Kredit-Bericht. Zu bestimmen Kredit Darlehen. Der Entstehungsprozess ist oft langwierig und beinhaltet eine Anzahl von Schritten. Das Darlehen Urkunde Gebühr, die in der Regel 1 des Darlehens, in der Regel deckt diesen Prozess. Vorqualifikation Die Vorqualifikation ist der erste Schritt des Prozesses. Der Kredit-Offizier trifft sich mit dem Kreditnehmer und erhält alle grundlegenden Daten und Informationen über Einkommen und die Immobilien, die das Darlehen decken wird. Dies ist, wenn der Kreditgeber bestimmt die Art des Darlehens, für die die einzelnen qualifiziert, die in der Regel einer von drei gemeinsamen Darlehen Arten. Festverzinsliche Darlehen haben einen kontinuierlichen Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens, während einstellbare Hypotheken (ARMs) haben einen Zinssatz, der in Bezug auf einen Index, ähnlich wie Treasury-Wertpapiere schwankt. Hybrid-Darlehen Zins-Aspekte der sowohl feste und variable Darlehen. Sie beginnen meist mit einer festen Rate und schließlich in eine ARM konvertieren. Einige Kreditnehmer können für eine staatliche Darlehen, wie eine von der Federal Housing Authority (FHA) oder dem Department of Veteran Angelegenheiten (VA) zur Verfügung gestellt werden. Diese Darlehen gelten als nicht-konventionell und sind so strukturiert, dass es einfacher für berechtigte Personen, Häuser zu kaufen. Diese Darlehen haben oft niedrigere Qualifikationsraten und können eine kleinere oder nicht vorhandene Anzahlung haben. Während dieses Schrittes erhält der Kreditnehmer eine Liste der Informationen benötigt, um das Darlehen Anwendung abzuschließen. Die umfangreiche Dokumentation enthält den Kauf - und Verkaufsvertrag, W-2, Gewinn - und Verlustrechnung (für Selbstständige) und Kontoauszüge. Es enthält auch Hypothek Aussagen, wenn das Darlehen ist eine Refinanzierung einer bestehenden Hypothek. Der Kreditgeber kann auch zusätzliche Unterlagen verlangen. Darlehensantrag Während dieser Phase des Prozesses füllt der Darlehensnehmer einen Antrag auf das Darlehen und legt alle notwendigen Unterlagen vor. Der Darlehen Offizier diskutiert, welche Darlehen Optionen zur Verfügung stehen und hilft dem Kreditnehmer wählen Sie eine, die am besten geeignet ist. Der Kredit-Offizier vervollständigt alle gesetzlich vorgeschriebenen Papierkram, um das Darlehen zu verarbeiten. Darlehen Ablage Der Prozess ist jetzt aus der Kreditnehmer Hände. Alle Unterlagen, die bis zu diesem Punkt eingereicht und unterzeichnet wurden, werden eingereicht und durch ein automatisches Zeichnungsprogramm geführt, das genehmigt werden soll. Einige Dateien können zu einem Underwriter für manuelle Genehmigung gekickt werden. Nach der Genehmigung plant der Darlehensoffizier eine Schließung, erhält die Beurteilung, fordert Versicherungsinformationen an und sendet die Darlehensdatei an den Prozessor. Als Folge kann der Prozessor zusätzliche Informationen anfordern, falls nötig, für die Überprüfung der Darlehensgenehmigung. Fixed Income BREAKING DOWN Fixed Income Fixed-Income-Anleger, die von festgelegten Beträgen von periodisch gezahltem Einkommen leben, stehen das Risiko einer Inflation, die ihre Kaufkraft erodiert . Die häufigste Art der festverzinslichen Wertpapiere ist eine Anleihe. Anleihen werden von Bundesregierungen, Kommunen und Großkonzernen ausgegeben. Festverzinsliche Wertpapiere werden für Anleger, die ein diversifiziertes Portfolio anstreben, empfohlen. Der Anteil des Fixed Income-Portfolios hängt jedoch von Ihrem persönlichen Anlagestil ab. Es besteht auch die Möglichkeit, die festverzinsliche Komponente eines Portfolios zu diversifizieren. Zum Beispiel könnten Sie ein Portfolio mit 50 Investment-Grade-Anleihen, 20 in Treasurys, 10 in internationalen Anleihen und die restlichen 20 in High-Yield-Anleihen haben. Riskierere festverzinsliche Produkte wie Junk-Bonds und längerfristige Produkte sollten einen niedrigeren Prozentsatz Ihres Gesamtportfolios enthalten. Fixed Income vs. Stocks Es gibt zwei Arten von Kapitalanlagen an den Kapitalmärkten. Schulden und Eigenkapital. Eigenkapital oder Aktien der Gesellschaft wird als Eigentum an der Gesellschaft betrachtet, und die Anleger erhalten eine Rendite basierend auf der Aufwertung des Aktienkurses und oder Dividenden. Fixed-Income-Anleger haben nicht eine Beteiligung an der Gesellschaft, sondern fungieren als Kreditgeber des Kapitals. Als Gegenleistung für Zinsen geben die festverzinslichen Anleger ihren Firmen Geld. Als Ergebnis werden sie als Gläubiger und haben oft eine Forderung im Falle von Konkurs oder Verzug, wenn auch klein, so dass die Investition weniger riskant als Eigenkapital. Im Falle des Zahlungsverzuges verlieren die Aktionäre das gesamte eingesetzte Geld. Zinszahlungen Die Zinszahlung für festverzinsliche Wertpapiere gilt als regelmässige Erträge und wird auf der Grundlage der Bonität des Kreditnehmers und der aktuellen Marktkurse bestimmt. Im Allgemeinen zahlen Anleihen und festverzinsliche Wertpapiere mit längerfristigen Laufzeiten eine höhere Rate, die auch als Couponzahl bezeichnet wird. Weil sie als risikoreicher gelten. Je länger die Sicherheit auf dem Markt ist, desto länger muss sie ihren Wert verlieren und als Standard. Am Ende der Laufzeit der Anleihe oder bei Fälligkeit der Anleihe gibt der Kreditnehmer den geliehenen Betrag zurück, der auch als der Nennwert oder der Nennwert bezeichnet wird. Beispiele und Risiken Einige Beispiele für festverzinsliche Anlagen umfassen Treasurys, Geldmarktinstrumente, Unternehmensanleihen, Asset-Backed Securities. Kommunalanleihen und internationalen Anleihen. Das primäre Risiko, das mit festverzinslichen Anlagen verbunden ist, ist der Kreditnehmer, der auf seiner Zahlung in Verzug ist. Weitere Erwägungen sind das Wechselkursrisiko für internationale Anleihen und das Zinsänderungsrisiko für längerfristige Wertpapiere.
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